提问
交房时需要交的费用和具体金额因地区和房屋类型而异，以下是一些常见的费用：
房屋契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。全国税率为房屋成交价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。
房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
证照印花税：5元/本。
工本费：10元/本。
此外，交房时可能还需要交一些其他的费用，例如：
物业管理费用：以合同约定为准。
停车管理费。
水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)。
需要注意的是，以上费用仅供参考，具体金额和收费项目可能会因地区和房屋类型而异。在交房前，建议向开发商或物业公司咨询相关费用，并核实费用的合理性和合法性。同时，在签订购房合同时，应明确约定各项费用的支付方式和标准，以避免后续纠纷。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
1、提交身份证明及相关资料
业主需向物业管理处或相关负责部门提交有效的身份证明(如身份证、护照等)以及购房合同、入住通知书等相关资料。
2、验房收房
在领取钥匙后，业主应在开发商或物业管理人员的陪同下对所购房屋进行验收。验收过程中应仔细检查房屋质量及设施设备是否齐全且能正常使用。
3、缴纳相关费用
根据前文所述，业主需按照相关规定缴纳契税、住房维修基金、物业管理费等相关费用。
4、办理入住手续
完成验房和缴费后，业主需到物业管理处或相关部门办理正式的入住手续。这通常包括填写入住登记表、签订相关协议(如《住户档案表》、《入住协议》等)并领取《住户手册》、《服务指南》等入住资料。
5、领取房屋钥匙及门禁卡等
在办理完入住手续后，业主可领取房屋钥匙、门禁卡等相关物品。
